租房期间若房东与租户没约定，则物业费应由房东承担。这所房子的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并不是房子的租户。租户和开发商、物业公司并没直接关系。业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务成本。业主与物业用人约定由物业用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业纠纷维权方法主要有以下几种：

1.协商解决。业主及物业用人在同意物业服务的过程中，因物业服务企业及其从业职员不符合法律规定或合同约定的行为产生纠纷时，可以寻求由业主委员会协商解决。

2.行政监督。当业主委员会不可以协调解决业主与物业服务企业之间的纠纷时，业主可以向街道办事处或乡镇人民政府申请处置纠纷，也可以直接向辖区内市、县（区）政府房产主管部门提请监督或提出投诉。

3.依法起诉。业主或物业用人可以搜集有关证据向当地人民法院提起人身损害或财产损害赔偿诉讼。

引使用方法条

中国民法典